Montažne banke kredita i kamatne stope

Montažne kuće, čelične kuće i kuće na visoravnima su kuće koje možete brzo izgraditi na svojoj zemlji i useliti se u njega za veoma kratko vreme. U ovom periodu, kada su cene i naknade za iznajmljivanje normalnih kuća dostigle nedostižan nivo, možete imati veoma korisnu, zdravu i kuću otpornu na zemljotrese tako što ćete izvade veoma malu količinu kredita.

Da li banke daju kredite za montažne kuće?

Banke i učesne banke daju kredite montažnih kuća. Međutim, stope kredita koje daju banke i planovi plaćanja koje nude mogu da variraju od banke do banke. Mada kamatne stope kredita koje će se koristiti za montažne i čelične kuće uglavnom variraju između 1,5 i 3 odsto na mesečnom nivou, takođe je moguće uzimati kredite sa kamatnom stopom ispod ovih kamatnih stopa u državnim bankama.

Montažne kreditne banke i tekuće kamatne stope

Kamatne stope državnih banaka

Banka Ziraat, zajedno sa drugim državnim bankama, skreće pažnju svojim pristupačnim kamatnim stopama. Unapred određene kamatne stope na kredite u kući, počev od 1,36 odsto, mogu da variraju u zavisnosti od dospeća. Zirat banka ne naplaćuje nikakvu naknadu za dodelu kredita.

Halk banka, zajedno sa drugim državnim bankama, nudi opcije kampanje u kreditnim kamatnim stopama. Kredit za montažnu kuću možete koristiti sa kamatnom stopom od 1,29% i naknadom za dodelu od 500 TL.

Vakıfbank daje kredite sa sličnim uslovima Halk banci. Kamatna stopa za montažni kućni kredit kreće od 1,29 odsto, dok banka naplaćuje naknadu za dodelu kredita od 0,5 odsto.

Kamatne stope privatnih banaka

Kao što možete videti u tabeli iznad, Akbank daje kredite za montažne kuće sa kamatnim stopama počev od 2,08%. Čini se da su uslovi slični u İşbank, pored mesečne kamatne stope od 2,05 odsto morate da platite i naknadu za dodelu kredita u iznosu od 0,5 odsto. Iako su kamatne stope nešto veće u ICBC-u, one su na poželjnim nivoima pod povoljnim uslovima. Banka obezbeđuje kredite sa kamatnim stopama počev od 2,39 odsto.

Kamatne stope drugih banaka

Ako nije moguće dobiti kredit od državnih banaka Kuveyt Türk, nudi ponudu koja se može uključiti u preferencije. Banka obezbeđuje kredite za montažne kuće sa stopom profita od 2,24 odsto.

Kako dobiti montažni kredit kućne banke u 4 koraka?

Osoba koja želi da podnese zahtev za montažni kućni kredit treba da prikupi potrebna dokumenta i podnese zahtev za relevantnu ekspozituru banke. Montažni kućni kredit se može primeniti samo kao stvarna osoba. Pravna lica ne mogu imati koristi od montažnih stambenih kreditnih proizvoda.

Korak 1

Prijavite se na najbližu ekspozituru banaka sa proforma fakturom montažne ili čelične kuće koju želite da kupite i dokumentima pomenutim ispod.

2. korak

Ne zaboravite da se prijavite na najmanje pet banaka. Imati mnogo ponuda u svojim rukama mnogo će vam pomoći u procesu donošenja odluka.

Uzmite ponudu za plan plaćanja od banaka na koje ste se prijavili. Možete tražiti od vaše banke da pripremi plan plaćanja do dospeća od 120 meseci. Uporedite ponude koje imate, pokažite ponude drugim bankama ako je potrebno, pregovarajte o kamatnim stopama i dovršite svoju prijavu. 

Treći korak

Vaš zahtev će biti prosleđen kreditnom odeljenju banaka, gde će proći kroz proces odobravanja. Neke od banaka na koje se prijavite daće pozitivne povratne informacije, a neke negativne povratne informacije. Uporedite ponude banaka sa pozitivnim povratnim informacijama i započnite proces kreditiranja sa bankom koja nudi najpoukljivije uslove.

4. korak

Nakon što se svi procesi završe pozitivno, ako je vrednost kuće manja od 200.000 TL, kredit možete dobiti na svoj bankovni račun istog dana bez davanja hipoteke banci.

Dokumenta potrebna za montažni kućni kredit

• Proforma faktura za montažnu kuću
• Dokaz o prihodima
• Payslip
• Akreditive

E-hipoteka na montažne kućne kredite

U kućnim kreditima koji se koriste za stanove, banke obično stavljaju e-hipoteke na naslovno delo. Prema našim saznanjima, takva situacija se ne vidi u montažnim kućnim kreditima. S obzirom da su montažni kućni krediti između 200.000 TL i 300.000 TL, banke ne vole da stavljaju e-hipoteke u ove opsege.

Prednosti i mane dobijanja bankarskog kredita za vašu montažnu kuću

Dobijanje bankarskog kredita za vašu montažnu kuću može biti jedna od velikih i važnih odluka koje ćete donositi tokom celog života. Iako proces može delovati zamorno za vlasnike kuća po prvi put, istraživanje prednosti i mana kućnih kredita može vam obezbediti profitabilan ugovor o kreditu.

U ovom odeljku smo sumirali prednosti i mane dobijanja montažnog kućnog kredita za kupce prvih kućnih kredita.

Prednosti

• Posedovaćete kuću bez napuštanja džepa sa celokupnim troškovima vaše montažne kuće unapred.
• Ako sve otplate kredita otplatite na vreme i u celosti, na vaš kreditni skor će uticati veoma pozitivno u ovoj situaciji. To će vam znatno olakšati pristup drugim kreditnim proizvodima kao što su krediti za automobile, potrošački krediti i kreditne kartice sa visokim limitom.
• Naša zemlja prolazi kroz period visoke inflacije. U ekonomskoj klimi u kojoj je stopa inflacije dostigla 100 odsto, očekuje se da će kamatne stope biti veoma visoke, ali s obzirom da je politika sprovedena, kamatne stope na stambene kredite su ispod 30 odsto. Čini se da su kamatne stope na kredite prilično povoljne u poređenju sa inflacijom. 
• U poslednjoj deceniji, montažne cene kuća su naglo porasle. Iako se predviđa da će se povećanje cena usporiti u narednom periodu, procenjuje se da će one nastaviti ubrzano da se povećavaju odmah nakon toga. Možda će imati smisla posedovati kuću pre nego što se montažne cene kuća dodatno povećaju.

Mane

• Iako stambeni krediti deluju povoljno u poređenju sa stopom inflacije, 30 odsto je veoma visoka kamatna stopa prema pravoslavnom ekonomskom razumevanju. Pod pretpostavkom da dobijete montažni kućni kredit sa fiksnom kamatnom stopom, možda će vam ostati skup kredit u scenariju gde se kamatne stope smanjuju sa smanjenjem inflacije u narednom periodu. Iz tog razloga, ako predvidite da će se kamatne stope na kredite smanjiti u narednom periodu, biće korisno da koristite montažni kućni kredit sa promenljivim kamatnim stopama. 
• Ako ne platite kredit koji ste uzeli za montažnu kuću, možete izgubiti svoj dom ili drugu imovinu.

Stvari koje treba uzeti u obzir pre nego što dobijete montažni kućni kredit

Kao što smo gore pomenuli, dobijanje kredita za vašu montažnu kuću iz snova je veliki korak, tako da bi trebalo da znate sve detalje veoma dobro. Sumirali smo bodove koje treba da razmotrite pre nego što uzmete kredit u ovom odeljku.

Saznajte i poboljšajte kreditni rezultat

Prva tačka na koju banke obraćaju pažnju prilikom dobijanja montažne kuće biće vaš kreditni skor, ali će uticati i na kamatnu stopu kredita koju ćete dobiti od banke pozitivno ili negativno.

Kako poboljšati kreditni rezultat

• Ukoliko već imate druge kredite, obavezno uplatite na vreme i u celosti. Platite ranije ako je moguće.
• Izvode sa kreditne kartice platite na vreme i u celosti.
• Platite račune na vreme.

Izbalansirajte svoje prihode i troškove i pripremite budžet pre uzimanja kredita

Otplata prefab kućnog kredita može biti teža nego što mislite. Ako ćete prvi put biti vlasnik kuće, početak uštede i pripreme budžeta će vam pomoći da uplate izvršite na vreme i u celosti.

Štednja počinje preispitivanjem vaših navika potrošnje i puštanjem nepotrebnog trošenja.

Izračunajte sve troškove koje ćete napraviti za svoj dom

Možda previdite neke troškove prilikom kupovine montažne kuće. Pre svega, dogovorite se oko svih troškova sa firmom koja će izgraditi vašu montažnu kuću, ne ostavljajte otvorene tačke.

Još jedan trošak vašeg novog doma biće dizajn enterijera i nameštaj. Ne zaboravite da uzmete u obzir troškove koje ćete snositi za uređenje enterijera vašeg doma.

Istražite sve banke i kredite, odaberite pravi kredit

Obično ljudi ne posvećuju neophodno vreme kreditnim istraživanjima. Odlazi u banku gde stalno radi, i prihvata sve što banka ponudi. Ponude banaka za kredite za montažne kuće trebalo bi bolje da se istraže i da se urade teške pogodbe. Prvo se prijavite na najmanje deset različitih banaka onlajn, a zatim posetite ekspozituru sa ponudama koje dobijate i dobijte svoju konačnu ponudu pregovarajući jedan na jedan sa predstavnikom. Obavezno posetite sve banke. Nakon prikupljanja ponuda, procenite prednosti i mane, napravite svoj izbor.

3 situacije koje vas mogu sprečiti da dobijete montažni kućni kredit

Vaše zahteve za kredit možda neće odobriti banke. Banke možda odbijaju vaš zahtev za kredit iz mnogo razloga. Hajde da ispitamo 3 najčešća uzroka.

Neadekvatna kreditna ocena

Možda niste plaćali mesečne rate ranijih kredita na vreme, ili je izvod sa kreditne kartice možda previše puta zaoštićen. Takve situacije su možda smanjile vašu kreditnu ocenu ispod nivoa koji banka zahteva i zato vaši zahtevi za kredit mogu biti odbijeni.

Nedostatak mesečnih primanja

Vaši mesečni prihodi i zbir vaše imovine mogu biti nedovoljni da pokriju otplatu kredita koji ste tražili od banke. Vaši trenutni krediti i dugovi na kreditnoj kartici možda popunjavaju kvotu kreditnih proizvoda.

Lični razlozi

Banke radije daju kredite ljudima čija su primanja stabilna i zagarantovana. Ako tek počinjete ili nikada u prošlosti niste koristili kreditni proizvod, banka može odabrati da vam ne da kredit. Iz tog razloga, biće korisno kreirati kreditnu ocenu stvaranjem redovnih prihoda i korišćenjem bankarskih usluga.

Možete imati svoju montažnu kuću bez kamate osim kredita

Takođe možete imati montažne kuće sa besplatnim kućnim sistemima. Kompanije koje obezbeđuju kuće kao sistem finansiranja štednje i bez kamate primenjuju isti sistem na montažne kuće. Ukoliko želite da posedujete kuću na ovaj način, vaše uplate su planirane u skladu sa vama.

Ti sistemi, koji su zasnovani na solidarnosti i saradnji, sada služe pod kontrolom države.

Sa ovim sistemima bez kamate, stotine ljudi postaju vlasnici kuća svakog meseca i takođe nude mogućnost da kupite kuću sa bilo kog mesta

Kako funkcioniše sistem kupovine kuća bez kamate bez bankarskih kredita za montažne kuće?

Više nije nemoguće posedovati montažnu kuću bez kamate, bez hipoteke, bez kredita. Ako sanjate montažnu kuću, možete posedovati svoj dom sa finansiranjem štednje na osnovu poverenja sa ovim sistemom koji donosi drugačiju perspektivu.

Sve osobe mlađe od 18 godina Türkiye Građani Republike mogu da se pridruže ovom sajtu. Detaljnije informacije možete pronaći na sajtovima kompanija kao što su Fuzulev i Eminevim.

‍

Pogledajte naš vodič za prefab kuću

Kakav je životni vek montažnih kuća? Koliko godina moћe da se koristi?

Montažne banke kredita i kamatne stope

Šta je Valve u Prefabrikaciji? Uzdizanje, zavesa i visina

Šta je Soil Survey? Zemaljno istraživanje u montaži